パパとRE-tech起業と不動産運営と

25歳から10年以上大家してます。今まで6棟購入⇒4棟売却済。郊外築古APから都内新築へシフトしてます。1年前から専業大家に転身し、現在は大手賃貸ポータルサイトの空室募集状況を簡単に分析できる、大家さんのためのサービス「チェックル」https://checkru.jp/ を運営中。サービス開発と不動産運営の合間に感じたことを世界の片隅からつぶやきます。

空室対策

【チェックル】マイレポート機能を更新しました!

ご無沙汰しています。数日涼しさを堪能していましたが、また今日から暑くなってきましたね。 コツコツとチェックルの開発を進めていましたがその間に、チェックルの宣伝になればという一心で、楽待さんでもコラムを書くことになりまして(こちらです)、マイ…

チェックル!徹底解説 ~チェックルだからできること~ ④「残りモノ指数」を活用して募集条件の変更タイミングを知ろう!

今日は徹底解説の4回目として、チェックル独自指標である「残りモノ指数」を生かした募集条件の変更タイミングの把握について説明します。 ~~~~~~~~~~~~~~~ チェックル!を先週に公開後、徐々に会員登録を頂いています。と同時に色々な問合…

チェックル!徹底解説 ~チェックルだからできること~ ③近隣地域の「平均掲載期間」を把握し、勝てる募集条件を見つけていこう!

今日は徹底解説の3回目として、各物件別/サイト別/エリア別の「平均掲載期間」を把握し、皆さんが保有している物件エリアでかけるべき募集日数の目安を導き出す方法について説明します。 ~~~~~~~~~~~~~~~ チェックル!を先週に公開後、徐…

チェックル!徹底解説 ~チェックルだからできること~ ②サイト毎の「掲載順位」を把握しライバルに勝てる家賃設定かを意識しよう!

今日は徹底解説の2回目として、サイト毎の「掲載順位」を把握することで反響数を増やし、早期客付けに結びつける募集条件の設定方法についてご説明します。 ~~~~~~~~~~~~~~~ チェックル!を先週に公開後、徐々に会員登録を頂いています。と…

チェックル!を本日β版として公開いたしました

予定よりだいぶ遅れてしまいましたが…ついに公開の運びとなりました。全国の大家さんに捧げる、今までなかった新しい形のデータ分析サービスです。今日は開発者として、チェックルの機能や便利な点を解説していきます。 チェックルとは何か? チェックルでは…

久しぶりに大家さん向けセミナーに参加して驚いたこと (&大家さんへのお願い)

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話題の「ウチコミ!」で、現役大家みずから入居者を募集してみた結果…(良い点・悪い点)

最近評判になっている、大家さんが直接入居者を募集ができるサイト「ウチコミ!」を使ってみました ウチコミは、大家さんが自分の空室物件を登録し、入居者を募ることができるサービスです。 特徴としては、 大家側は掲載費用がかからず、賃貸物件情報を何件…

インスタグラムで部屋探しする若者達

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新築時より家賃を5000円高くしたにもかかわらず、退去当日に入居を決められた話

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