パパとRE-tech起業と不動産運営と

25歳から10年以上大家してます。6棟購入⇒4棟売却済。郊外築古APから都内新築へシフトしてます。1年前から専業大家に転身し1年間、3人の子供と世界一周してきました。現在は不動産テックで起業準備中です。起業準備と不動産運営の合間に感じたことや気づいたことをまとめていきます。

賃貸住宅フェア2018の振返り

こんばんは! すーっかりご無沙汰してしまいましたが、 チェックルの開発運営に試行錯誤しながら日々生きています。 そんな中、今年も「賃貸住宅フェア2018」に2日間行って参りました! 賃貸住宅フェアきた。 pic.twitter.com/8kA524Jcsm — パパリリ@チェッ…

チェックル!徹底解説 ~チェックルだからできること~ ④「残りモノ指数」を活用して募集条件の変更タイミングを知ろう!

今日は徹底解説の4回目として、チェックル独自指標である「残りモノ指数」を生かした募集条件の変更タイミングの把握について説明します。 ~~~~~~~~~~~~~~~ チェックル!を先週に公開後、徐々に会員登録を頂いています。と同時に色々な問合…

チェックル!徹底解説 ~チェックルだからできること~ ③近隣地域の「平均掲載期間」を把握し、勝てる募集条件を見つけていこう!

今日は徹底解説の3回目として、各物件別/サイト別/エリア別の「平均掲載期間」を把握し、皆さんが保有している物件エリアでかけるべき募集日数の目安を導き出す方法について説明します。 ~~~~~~~~~~~~~~~ チェックル!を先週に公開後、徐…

チェックル!徹底解説 ~チェックルだからできること~ ②サイト毎の「掲載順位」を把握しライバルに勝てる家賃設定かを意識しよう!

今日は徹底解説の2回目として、サイト毎の「掲載順位」を把握することで反響数を増やし、早期客付けに結びつける募集条件の設定方法についてご説明します。 ~~~~~~~~~~~~~~~ チェックル!を先週に公開後、徐々に会員登録を頂いています。と…

チェックル!徹底解説 ~チェックルだからできること~ ①全てのライバル物件の募集状況や掲載期間が個別にわかる!

チェックル!を先週に公開後、徐々に会員登録を頂いています。 と同時に色々な問合せを頂きます。使い方など主な問合せについてはこちらもご覧ください。 ■チェックル!について ■物件登録の方法 ※最寄駅・地名の入力方法に注意! ■「掲載状況&市場動向」の…

LINE@(ライン・アット)を活用した自主管理術

チェックルネタが続いたので今回は自分の物件について。 (更新:自主管理ネタとして、楽待新聞の記事に取り上げていただきました。) 現在保有している鎌倉のアパートについては自主管理で運営しています。まだ築2年ほどしかたっていないため、設備不良な…

チェックル!βを公開しました【今だけの会員登録特典付き!】

以前から告知していたこちらのサービス、予定よりだいぶ遅れてしまいましたが試行錯誤を繰り返しつづけ、やっと本日β版として公開をいたしました!(あまりに時間がかかって、繁忙期を逃してしまいました。。涙) チェックルって何よ?? 一言で言うと、あな…

【新サービス「チェックル!」のリリースが遅れています】

皆さんすっかり年も明けてしまい、今更ですが あけましておめでとうございます! 実は年末にリリースしようと進めていたチェックルの開発が 色々な諸事情でかなり延び延びになってしまっています。 実際に稼働しているテストサイトはできているのですが一部…

【拡散希望&緩募】大家さんのための手軽な空室対策ツール「チェックル」の事前登録を開始します

こんにちは。 以前から絶賛開発中の大家さん向けの空室対策サービスが、そろそろリリースできそうなので、今日はサービス利用の事前案内も含めて紹介させてください。(現在、こちらのページで事前登録およびテストユーザーを受付けています。) 何を作って…

久しぶりに大家さん向けセミナーに参加して驚いたこと (&大家さんへのお願い)

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近い将来、8~10%の地方RCをフルローンで買った人達が続々退場するんじゃないかと確信してる。

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開始1ヶ月ちょっとのブログ来訪状況を赤裸々に振り返る 2017年8月分

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自分がブログを書き続けている理由と、今開発中のサービスについて

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音声入力を併用して、2倍のスピードで書く方法

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保有している物件の入居者さんに清掃業務をお願いしてみよう。

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いわゆる「ワケあり物件」「事故物件」をWEBで探し出す意外な方法

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富士山登山する外国人観光客が激増⇒民泊需要を感じた話。

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神奈川県の三崎港近くに利回り24%のAPを見つけ、しばし妄想

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大家クラスタはBlogで情報発信し、株クラスタはTwitterで情報発信する不思議。

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マンションポエムのビックデータ分析から学ぶコミュニケーション術

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賃貸住宅フェアで気になったセミナー② 不動産特化型クラウドファンディング(ロードスターキャピタル)

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賃貸住宅フェアで気になったセミナー① データで分かった賃貸業界の知られざる現実

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賃貸住宅フェアに行ってきました。

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2033年の住宅全体の空家率30.4%→貸家に絞って推計したら脅威の47%だった話

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全国に放置されている築古別荘にすっごいポテンシャルを感じる話

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多様化するニーズ特化型賃貸メディアを調べてみる

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大家さんが直接入居募集できるサイト「ウチコミ」を実際に使ってみた感想

ウチコミというサイトをご存知ですか? ウチコミは、大家さんが直接自分の空室物件を登録し、入居者を募ることができるサービスです。 特徴としては、 大家側は掲載費用がかからず、物件情報を何件でも登録でき、好きなようにアピールすることができる。 入…

インスタグラムで部屋探しする若者達

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新築時より家賃を5000円高くしたにもかかわらず、退去当日に入居を決められた話

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IOTアパートの時代は到来するのか?

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